Характеристика к предложению: Памятка «Характеристика предложения»

Содержание

Как дать характеристику предложению?

Для начала, нужно определить является ли слово или группа слов предложением. Для этого предложение должно иметь законченную мысль. 

Предложение может быть простым и сложным, очень важно правильно на данном этапе определить количество грамматических основ.

Если одна, то предложение простое, две и более сложное.

Обратите внимание, что грамматическая основа может быть не полной.

Например: Прислушался, а поезд то приближался. (в этом предложении 2 грамматические основы)

Характеристики для простого предложения

Простые предложения делятся на двусоставные и односоставные. В двусоставном присутствуют и подлежащие и сказуемое. В односоставном один из членов грамматической основы отсутствует.

В зависимости от присутствующего главного члена предложения односоставное предложение может быть:

  • номинативное;
  • инфинитивное;
  • безличное;
  • обобщенно-личное;
  • неопределенно-личное;
  • определенно-личное.  

Простое предложение может быть также полным и не полным. Не полное предложение, когда один из значимых по смыслу членов предложения (не важно главных или второстепенных) пропущен.

Также простое предложение может быть распространенным (есть второстепенные члены) и не распространенным (только грамматическая основа).

Характеристики для сложного предложения

Первое, что нужно определить в сложном предложении это является оно союзным или бессоюзным (наличие союза или союзного слова между частями сложного предложения).

Союзные предложения делятся на сложносочиненные и сложноподчиненные.

Части сложносочиненного предложения равны и не зависимы друг от друга. Для связи сложносочиненных предложениях используются такие союзы: соединительные, противительные, разделительные.

Части в сложноподчиненном предложение не могут считаться равными. Независимую часть принято называть главной частью, а зависимая соответственно именуется придаточной. Сложноподчиненные предложения бывают (определяется по виду придаточного предложения): определительные, изъяснительные, присоединительные и обстоятельственные.

Также сложные предложения с тремя и более частями могут иметь в составе различные виды связи. 

 

Учимся давать характеристику предложению. Русский язык, 4 класс, ПНШ

Учитель: Глушенкова Надежда Ивановна

Предмет: русский язык, 4 класс, «Перспективная начальная школа»

Тема: Учимся давать характеристику предложению

Актуализировать способы определения эмоциональной окраски и цели высказывания, грамматической основы и второстепенных членов предложения

Формировать мотивы учебной деятельности, навыки контроля и самоконтроля

Развивать навыки коллективной и групповой работы

Тип урока

Построение системы знаний

методы и формы
обучения

  • объяснительно-иллюстративный, практический, эвристический, проблемный;

  • индивидуальная, групповая, фронтальная

Наглядно-демонстрацион-ный
материал

мультимедийная презентация;

карточки для самостоятельной работы и для домашнего задания;

демонстрационные карточки

Оборудование

Учебник;

печатная тетрадь для подготовки к областному мониторингу;

проектор;

экран;

компьютер

Организационная структура урока

Начинаем урок русского языка

Посмотрите на экран и найдите лишнее слово.

Почему это слово лишнее?

Исключив лишнее слово, выскажите предположение, какая сегодня будет тема урока.

Запишем под диктовку предложение и определим в нём что?

Что ещё мы можем рассказать о предложении?

Подлежащее, глагол, сказуемое, определение, дополнение, обстоятельство.

Глагол – это часть речи, а остальные слова – названия членов предложения.

Дети высказывают предположения.

Подлежащее, сказуемое, определение, дополнение, обстоятельство.

Один человек – у доски – пишет, делает разбор, составляет схему.

В роще цветут душистые ландыши.

Повествовательное, невосклицательное, распространённое.

П: анализировать, сравнивать, группировать различные объекты;

осуществлять классификацию по заданным критериям;

Л: заинтересованность в приобретении и расширении знаний и способов действий

Актуализация знаний

Сколько предложений вы видите?

Попробуйте объединить предложения в группы. Найдите два способа группировки. Разместите предложения в таблицы. Вы можете посоветоваться друг с другом.

У нас есть тетрадь для подготовки к областному мониторингу. Выполните задание на стр. 42 № 4)

6.

Обсуждение в парах или малых группах.

Выполнение задания на доске.

Приготовленные карточки со словами ЦЕЛЬ ВЫСКАЗЫВАНИЯ, ПОВЕСТВОВАТЕЛЬНОЕ, ВОПРОСИТЕЛЬНОЕ, ПОБУДИТЕЛЬНОЕ, ИНТОНАЦИЯ, ВОСКЛИЦАТЕЛЬНОЕ, НЕВОСКЛИЦАТЕЛЬНОЕ – могут служить подсказками либо использоваться при самопроверке.

Самостоятельная работа

Самопроверка по слайду.

Рефлексия (легко – трудно)

П: находить пути решения проблемной ситуации;
структурирование знаний;
использование знаково-символических средств, в том числе моделей и схем для решения задач;

К: участвовать в учебном диалоге;
слушать и понимать других;
высказывать свою точку зрения;

Р: начинать и заканчивать свои действия в нужный момент

Постановка цели

Уточним тему нашего урока. Идём за автором. Учебник, стр. 172

Какая же будет цель нашего урока?

Дети читают тему урока.

Научиться самостоятельно давать характеристику предложению.

П: самостоятельное выделение и формулирование познавательной цели;

Восприятие и усвоение теоретического учебного материала (инструкции)

Петя Захаров и Костя Погодин из школы села Мирное тоже задумались над этим вопросом, давайте прочтём их диалог (интрига).

Умеем или не совсем умеем?

Значит, мы всё умеем? Тогда зачем нам нужна инструкция?

Дети читают диалог по ролям.

Дети читают инструкцию по пунктам по цепочке.

Чтобы во всём был порядок.

К: адекватно использовать речевые средства для решения различных коммуникативных задач; строить монологическое высказывание, владеть диалогической формой речи.

П: осуществление поиска необходимой информации для выполнения учебных заданий

Практическая работа

На с. 173 дано предложение. Запишите его в тетрадь.

Разберём это предложение по членам.

Проверим, верна ли характеристика предложения, данного в образце.

Мы научились давать характеристику предложению?

Кто сможет справиться с такой работой самостоятельно? Попробуем.

Проверять работу вы будете в трёх группах. Подойдите ко мне те ребята, у кого на карточке был розовый стикер. Вам нужно взять вашу работу и простой карандаш. Выберите, кто в вашей группе будет озвучивать свою работу. Вы проверяете, обсуждаете. (Аналогично другие группы)

Учитель наблюдает за работой групп.

Собранные работы проверяются и оцениваются позднее.

Возвращаемся к тетради по подготовке к мониторингу.

Стр.22 – 23 № 15*

Какие ошибки допустил Серёжа?

На что похожа эта памятка?

Предлагаю поработать в парах. Один из вас называет пункт из инструкции, а другой сверяет по тетради. Какова цель этой работы?

Что вы можете дополнить о предложении из нашей инструкции?

Списывание и разбор предложения с комментированием.

Дети записывают пункты характеристики в сокращении, обращаются к инструкции и обосновывают выбор.

Выполняют самостоятельную работу на карточках с разными стикерами.

Проверка в группах.

Работы сдаются.

Читают задание.

Самостоятельная работа.

Нужно подчеркнуть второе сказуемое, обстоятельство и дополнение.

На нашу инструкцию.

Сравнить инструкцию и памятку.

Работа в парах.

Также можно дополнить его ответ: предложение распространённое и содержит однородные сказуемые.

К: уметь договариваться и приходить к общему решению в совместной деятельности

П: перерабатывать информацию, преобразовывать её, самостоятельно делать выводы

Р: принимать и сохранять учебную задачу,

планировать свое действие в соответствии с поставленной задачей и условиями ее реализации, в том числе во внутреннем плане;

учитывать правило в планировании и контроле способа решения;

осуществлять итоговый и пошаговый контроль по результату;

Рефлексия (итог)

Как вы считаете, мы достигли цели урока?

Попробуем применить наши знания в необычном предложении – на «волшебном» языке.

Да, мы научились давать характеристику предложению.

СЯПАЛА КАЛУША ПО НАПУШКЕ И УВАЗИЛА БУТЯВКУ.

Дети устно дают характеристику предложению.

П: производить анализ и преобразование информации;
умение строить рассуждения в форме связи простых суждений об объекте, его строении, свойствах и связях;

Домашнее задание.

Как вы думаете, что вы должны будете сделать с этим предложением дома?

А какие дополнительные задания возможны?

Записать, дать характеристику предложению согласно инструкции.

Перевести с «волшебного» языка на русский.

Придумать своё предложение на «волшебном» языке.

К: уметь формулировать собственное мнение и позицию

Презентация к уроку русского языка «Учимся давать характеристику предложению», 4 класс

Материал опубликовала

Кадырова Ольга Игоревна27599

Работаю в МАОУ СОШ №52 города Тюмени, педагогический стаж 27 лет, учитель начальных классов.

Россия, Тюменская обл., Тюмень

Урок русского языка в 4 классе
Автор презентации: Кадырова Ольга Игоревна,
учитель начальных классов МАОУ ООШ №52 города Тюмени
2019

Ваш настрой?

Ребус

Клюква
Кислая и очень полезная для здоровья ягода клюква растёт летом, а собирают её поздно осенью. Самая сладкая клюква бывает весной, когда пролежит всю зиму в снегу.
В начале апреля дети отправились на болото. Сначала дорога была широкая. Потом она превратилась в узкую тропу. Вдоль тропы стояли сухие травы. Можно долго ходить по болоту и не понять, что под ногами клюква. Ягоды прячутся в болотных кочках и не видны. Наклонился взять одну ягодку, а вытянул длинную зелёную ниточку с многими клюквинками.

Придумай задания
На болоте поспела сочная клюква

Тема урока
Учимся давать характеристику предложению

Задачи урока
Узнать …
Вспомнить …
Уметь …

Инструкция
Определи интонацию
восклицательное
невосклицательное

Инструкция
Определи цель высказывания
повествовательное
вопросительное
побудительное

Инструкция
Найди основу предложения
подлежащее
сказуемое

Инструкция
Найди второстеп. члены предложения
распространённое
нераспространённое

Инструкция
Укажи есть ли однородные члены
Однородные сказуемые
Однородные подлежащие
Однородные второстепенные

Инструкция
1. Определи интонацию
2. Определи цель высказывания
3.Найди основу предложения
4. Найди второстеп. члены предложения
5. Укажи есть ли однородные члены

Дай характеристику
Клюква поспела!
Ягодники идут за клюквой болотной с ведрами, корзинками и лукошками.
Клюква помогает в формировании костей и мышц, при лечении простуды, улучшает аппетит и очень благоприятно влияет на состояние кожи. 

Дай характеристику
Клюква повышает защитные силы ребёнка при простудных заболеваниях


Клюква-целитель!
Чем же так полезна клюква? 

Самооценка
Для меня легко!
Немного сложно!
Очень тяжело!

Итог урока
Узнали ….
Повторили …

Синтаксическая краткая характеристика предложения

Синтаксическая характеристика предложения, которую иначе называют «синтаксический разбор», требуется для систематизации его конструкций, что помогает более полно понять его смысл и не допустить ошибки при постановке знаков препинания. Как правило, подобная письменная работа требуется в заведениях среднего образования, так как впоследствии она проводится мысленно на автоматическом уровне.

В первую очередь, предложение характеризуется по цели высказывания и эмоциональной окраске. Оно может быть повествовательным, вопросительным или побудительным; восклицательным или невосклицательным. Большая часть информации на данном этапе берется из завершающего знака препинания: вопросительный знак однозначно дает понять, что перед нами вопросительное предложение, а точка — что невосклицательное. Побудительное можно узнать по наличию глагола в повелительном наклонении.

Далее следует характеристика предложения по количеству основ: простое — если она одна, и сложное — если таковых несколько.

Если предложение оказалось простым, характеризуем его по типу основы — односоставное или двусоставное. В первом случае необходимо указать разряд (назывное, определенно- или неопределенно-личное, безличное). Во втором — полное предложение или неполное.

После этого идет характеристика предложения по наличию второстепенных членов — оно может быть распространенным или нераспространенным. Далее указываем наличие осложняющих структур — вводных слов, обращений, причастных и деепричастных оборотов, однородных членов, прямой речи, обособленных конструкций. И в завершение — разбираем все члены предложения, указывая части речи, которыми они выражены. Объясняем расстановку знаков препинания. Характеристика предложения, если оно простое, на этом заканчивается.

Характеристика сложного предложения несколько отличается от описанной выше схемы. После второго пункта следует указание типа связи между его частями — она может быть союзной или бессоюзной. При обнаружении союзной связи определяем вид предложения — сложносочиненное или сложноподчиненное.

После этого отдельно разбираем каждую простую конструкцию, как если бы это были отдельные предложения по алгоритму, приведенному выше. Точно так же указываются состав, наличие второстепенных членов, осложненность и так далее. На этом характеристика предложения завершается.

Итак, мы видим, что любая характеристика предложения в конечном итоге сводится в объяснению знаков препинания. То есть она нужна для проведения систематической самопроверки. Кроме того, данная процедура помогает избежать распространенных синтаксических ошибок, в частности, неверного согласования между частями предложения. Характеристика предложения в большинстве случаев довольно проста, но здесь есть и обратная сторона медали. Малейшая ошибка может повлечь к неправильному толкованию предложения или неверному его написанию. Конечно, при работе с готовыми примерами это не так страшно. Но в заданиях, где от разбора предложения зависит постановка знаков препинания, нужно стараться подходить к характеристике как можно более серьезно. И тогда вы сможете избежать множества ошибок.

Читать «Занятия-пятиминутки по русскому языку. 4 класс» — Векшина Татьяна — Страница 1

Учимся давать характеристику предложению

Занятие 1

1. Подчеркни вопросительное предложение.

Утром пошёл снег.

Какое сегодня число?

Лена, сделай уроки!

2. Составь из данных слов предложение, запиши его. Выдели грамматическую основу.

Улетают, ласточки, на, осенью, юг.

Занятие 2

1. Подчеркни повествовательное предложение.

Давайте споём песню!

Где мы будем отдыхать?

На столе стояла ваза.

2. Составь из данных слов предложение, запиши его. Выдели грамматическую основу.

Летом, часто, дожди, прошлым, шли.

Занятие 3

1. Подчеркни побудительное предложение.

Пойдёмте обедать!

Солнце выглянуло из-за тучи.

Ты любишь конфеты?

2. Составь из данных слов предложение, запиши его. Выдели грамматическую основу.

С, опали, последние, деревьев, листья.

Занятие 4

1. Спиши распространённое предложение. Подчеркни в нём подлежащее и сказуемое.

Наступил вечер.

Кот крепко спал.

Дети читали.

2. Составь и запиши повествовательное восклицательное предложение. Определи части речи всех слов.

Занятие 5

1. Спиши нераспространённое предложение. Распространи его. Запиши получившееся предложение.

Мама купила фрукты.

Оля читает книгу.

Магазин открылся.

2. Составь и запиши побудительное восклицательное предложение. Определи части речи всех слов.

Занятие 6

1. Прочитай предложение. Запиши его характеристику по цели высказывания и по интонации.

К лесному озеру вышла стая лисиц.

2. Составь и запиши вопросительное невосклицательное предложение. Определи части речи всех слов.

Учимся выделять обращение в предложениях

Занятие 1

1. Прочитай. Подчеркни в данных предложениях обращения.

Ира, полей цветы.

Антон, купи хлеб.

Где мой шарф, мама?

Давай, дедушка, сходим на речку.

2. Спиши предложения так, чтобы в них появилось обращение.

Даша нарисовала домик.

Витя помогает маме.

Егор прочитал рассказ.

Занятие 2

1. Выпиши предложения с обращениями. Подчеркни обращения.

Катя пишет письмо.

Таня, принеси тетрадь.

Олег умеет рисовать животных?

Мы поедем в гости, Юля?

Подойди, Андрей, к учителю.

2. Спиши предложения так, чтобы в них появилось обращение.

Света сделает уроки.

Саша идёт в школу.

Анна Юрьевна проверяет тетрадь.

Занятие 3

1. Выпиши предложения с обращениями. Подчеркни обращения.

Бабушка сварила суп.

К нам приедет Дима?

Марина, купи фломастеры.

Где моя сумка, мама?

Расскажи, бабушка, нам сказку.

2. Спиши предложения так, чтобы в них появилось обращение.

Миша купил глобус.

Мама испечёт пирог.

Вика моет посуду.

Занятие 4

1. Спиши вопросительное предложение с обращением. Подчеркни обращение.

Лера идёт на почту.

Когда выпал снег?

Алёна, запиши предложение.

Мама, когда мы поедем на дачу?

2. Составь и запиши предложение, в котором обращение находится в конце предложения.

Занятие 5

1. Спиши побудительное предложение с обращением. Подчеркни обращение.

Когда начнётся урок, Катя?

Женя покупает книгу.

Принеси пенал, Коля.

Давайте сходим в музей!

2. Составь и запиши предложение, в котором обращение находится в начале предложения.

Занятие 6

1. Расставь знаки препинания в данных предложениях.

Привет Лена

Где твоя тетрадь Оля

Собери Даша чемодан

2. Составь и запиши предложение, в котором обращение находится в середине предложения.

Учимся выполнять синтаксический разбор предложения

Занятие 1

Рулят выгоды, а не характеристики. Эффективное коммерческое предложение. Исчерпывающее руководство

Рулят выгоды, а не характеристики

Если это не первая книга по копирайтингу, которая у вас в руках, то фраза «продавайте не характеристики, а выгоды» не станет для вас новостью. Тем не менее я считаю, что все равно этому вопросу нужно уделить должное внимание.

Вообще выгоды – одна из самых больных проблем в нашем деле. Авторы настолько одержимы идеей совершенства своего товара, что забывают о простой вещи – это клиенту еще нужно доказать. Русс фон Хельшер в книге How You Can Make a Fortune Selling Information by Mail писал: «Люди не стремятся покупать, но они хотели бы получать выгоды».

Клиенту недостаточно слова «классный», ему нужно конкретно понять, что же здесь такого «классного». Идеальный вариант, когда «классный» говорит уже сам клиент. А для этого нужно подключать выгоды.

«Пожалуй, сложнее всего научить копирайтеров чувствовать разницу между выгодами и характеристиками».

Денни Хатч, американский специалист по директ-маркетингу

Но большинство коммерческих предложений часто содержат только характеристики товара, авторы не задумываются, что важно их сопровождать выгодами.


Вспомните себя в аптеке с рецептом, на котором неразборчивым почерком врача написаны названия лекарств. Задумайтесь – вы идете покупать лекарства или устранять боль? Вы можете не знать, как называется лекарство: все, что вам известно, – оно поможет избавиться от недуга. Давайте разберемся с понятиями:

Характеристика – это определенная черта продукта. Она может ассоциироваться с размером, цветом, весом, функциональными возможностями, внешним видом, формой и т. д.

Выгода – конкретная польза для клиента, которая достигается с помощью характеристики товара. Это то, что получит клиент при покупке вашего товара.

Представим, что вы руководитель рекламного агентства и собираетесь отправить потенциальному клиенту коммерческое предложение. Я прочитал их сотни и готов подписаться под каждым следующим словом: «Они продают рекламу». А разве клиенту нужна реклама? Ему нужны новые клиенты и увеличение продаж. Нужна польза. Следовательно, нам в коммерческом предложении необходимо делать акцент на новых клиентах и росте продаж, а уже потом подводить, что этого можно добиться с помощью рекламы.

Ради эксперимента позвоните десятерым бизнесменам, спросите: «Вам нужна реклама?» и посчитайте, сколько ответят согласием. А потом исходный вопрос замените на «Вам нужны новые клиенты?». Вы увидите, что реакция будет радикально отличаться.

Известный американский маркетолог Теодор Левитт писал: «Kodak продает фотопленку, но рекламируют они не фотопленку. Они рекламируют память».

Главная наша задача при формулировке «выгодной» части коммерческого предложения – показать клиенту, что с нашим товаром ему будет лучше, чем без него. Если он это увидит, прикинет и подсчитает – ждите его подписи на договоре.

В начале книги мы изучали список причин, по которым люди совершают покупки. Это их стимул, поэтому при формулировке выгод вам в обязательном порядке нужно пользоваться тем списком. Например:

• «сэкономить деньги» – покажите, каким образом ваш продукт поможет клиенту сэкономить его деньги;

• «устранить боль» – укажите, за счет чего и насколько быстро ваш товар поможет клиенту избавиться от боли;

• «обрести новый источник дохода» – покажите, сколько будет зарабатывать клиент при покупке вашего товара.

Для закрепления материала вспомним, зачем мы покупаем вещи или пользуемся услугами.

• Девушки покупают бикини, чтобы привлечь на пляже внимание молодых людей и вызвать зависть других девушек.

• Серьезный человек покупает роскошный автомобиль, чтобы подтвердить свое высокое положение.

• Мы обращаемся в агентство недвижимости, чтобы быстрее продать дом.

• Мы покупаем чехол для телефона, чтобы аппарат не поцарапался и не повредился при падении.

Очень грубое сравнение: выгода – та же потребность. Только потребность – это отсутствие, а выгода – факт присутствия. Товар или услуга – инструмент для удовлетворения потребности. В этом и заключается его выгода.

Для наглядности вернемся к нашему утюгу. Когда я читаю описания в интернет-магазинах, вижу только характеристики. Как вы думаете, этого достаточно? Сколько потенциальных покупателей поймут, что такое, скажем, anticalc? Теперь давайте представим характеристики в выгодном стиле:

Опция «Турбопар» – вы с легкостью сможете разглаживать пересушенные вещи, а также вещи из плотных тканей, например, джинсы.

Опция «Противопожарная защита» – утюг сам выключается через 10 минут – вы можете не переживать, если случайно забудете его выключить.

Съемные противоизвестковые стержни (anticalc) – надежно защитят утюг от накипи, что увеличит срок его работы.

Потенциальному покупателю предпочтителен именно такой стиль освещения характеристик – каждая отдельная позиция бьет точно в цель и увеличивает ценность покупки в глазах клиента.







Данный текст является ознакомительным фрагментом.




Продолжение на ЛитРес








«Метриум»: Спрос на студии и 1-комнатные квартиры превышает предложение

Студии и однокомнатные квартиры – два формата жилья в Московских новостройках, спрос на которые превышает предложение*. К таким выводам пришли аналитики «Метриум», проанализировав долгосрочную динамику доли этих типов квартир в предложении и продажах московских девелоперов. Равновесие наблюдается только на рынке двухкомнатных квартир, тогда как трехкомнатных и многокомнатных вариантов предлагается больше, чем раскупается.

* Примечание. Структура спроса рассчитана из общего количества всех сделок, заключенных в течение отчетного периода.Структура предложения сформирована на основании среза всего рынка по состоянию на конец отчетного периода.

По итогам 2020 года спрос превышал предложение в двух секторах рынка новостроек Москвы. На студии пришлись 11% сделок от общего числа продаж квартир в новостройках, тогда как в структуре предложения они составляют 10%, подсчитали аналитики «Метриум». При этом только в 2020 году разрыв между этими показателями сократился. Последние пять лет спрос на студии стабильно превышал предложение: в 2015 году – на 7 процентных пунктов, в 2016 году – на 5 п. п., в 2017 – на 7 п.п., в 2018 – на 2 п.п., в 2019 – на 2 п.п.

Второй формат жилья, спрос на который превышает предложение, – однокомнатные квартиры. В 2020 году доля сделок с этим типом квартир на московском рынке новостроек составила 31%, тогда как их удельный вес в предложении составил 28%. На протяжении последних спрос превышал предложения на однокомнатные квартиры. С 2015 года – на 2 процентных пункта, в 2016 году – доля сделок была меньше доли предложения на 1 п.п., а в 2017 году спрос вновь превысил предложения – на 2 п.п., в 2018 и 2019 – на 9 п.п.

«Спрос на небольшие квартиры действительно очень активный, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». –  В нашем жилом комплексе «Любовь и голуби» представлено около 50 вариантов планировок студий и однокомнатных квартир с отделкой white box, которые пользуются большой популярностью. Есть лоты с высокими потолками 3,6 м и увеличенной площадью остекления, с гардеробными комнатами и кухнями нишами. Доступность небольших форматов, продуманные планировочные решения, а также снижение ставок по ипотеке – все эти факторы стимулировали спрос на студии и однокомнатные квартиры в последние годы».

Спрос на двухкомнатные квартиры по итогам 2020 года также превысил предложение, но только на один символичный процентный пункт (доля сделок – 36%, доля в структуре предложения – 35%). Между тем в предыдущие годы предложение «двушек», как правило, превышало спрос на 2-4 процентных пункта. За исключением 2016 года, когда спрос был примерно сопоставим с предложением.

Стабильно выше предложение трехкомнатных квартир. В 2020 году на их долю пришлось 18% сделок против 22% от общего числа квартир в продаже. Доля предложения трехкомнатных квартир стабильно превышает спрос на 3-5 процентных пунктов. Схожая ситуация и на рынке многокомнатных квартир, на долю которых пришлось 3% сделок, хотя они образуют 5% квартир в продаже.

«Спрос на небольшие квартиры растет быстрее, чем застройщики успевают адаптировать предложения к меняющимся предпочтениям покупателей, – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). –  Рост цен при стагнации доходов привел к повышению спроса на студии и однокомнатные квартиры благодаря их доступной стоимости. Во многом на этот процесс повлияла ипотека – снижение ставок открыло возможность приобрести небольшие квартиры тем покупателям, которые раньше не могли себе позволить покупку более дорогого объекта, скажем, большой однокомнатной квартиры площадью 40-45 кв.м».

 

Характеристики предложения

Фармацевтическое общество Великобритании v Boots Cash Chemists Ltd [1953]

Boots, недавно отремонтировали магазин, чтобы создать систему самообслуживания.В то время это было уникально. Однако в соответствии с разделом 18 Закона о аптеках и ядах 1933 года продажа определенных лекарств и ядов не должна происходить без надзора

.

Фишер против Белла [1961]

Закон 1959 года об наступательном оружии запрещал магазинам «предлагать на продажу» различное наступательное оружие.Сюда входили щелевые ножи. Однако в случае с Фишером V Беллом владелец магазина показал некоторые из них в своей витрине и, таким образом, подвергся преследованию безуспешно.

Партридж против Криттендена [1968]

Сначала Партридж опубликовал объявление о продаже кур и петухов бранмблфинчей.Однако эти птицы находились под защитой, поэтому ответчик был привлечен к ответственности в соответствии с Законом о защите птиц 1954 года за «выставление на продажу» дикой птицы. Это d

Харви против Фейси [1893]

Харви хотел купить ферму Фейси и отправил телеграмму, в которой говорилось: «Вы продадите мне Бампер-холл?» Самая низкая цена телеграфа ».Фэйси ответил: «Самая низкая приемлемая цена — 900 фунтов стерлингов». Затем ферма была продана другому человеку. Харви утверждал, что в ответе

Карлилл против «Карболик Смоук Болл Ко. Лтд» [1893]

Компания рекламировала дымовой шар как патентованное лекарство, и вместе с этой рекламой они обещали, что любой человек, который купит дымовой шар, при правильном его использовании, будет невосприимчив к целому ряду заболеваний, одной из которых является грипп.Чт

Характеристики действующего и имеющего обязательную силу контракта

По-видимому, есть контракты, выполнение которых будет обеспечиваться по закону, и контракты, которые закон не будет применять или рассматривать как обязательные из-за отсутствия некоторых требований. В этой статье я собираюсь объяснить некоторые характеристики действующего и имеющего обязательную силу контракта. Это в основном для того, чтобы направлять студентов, юристов и даже трейдеров в их повседневных деловых операциях.

Я рекомендую вам внимательно прочитать эту тему, пока я записываю 7 (семь) основных характеристик действующего и имеющего обязательную силу соглашения. Поверьте мне; Вы не пожалеете, прочитав эту статью.

Что такое обязывающий договор?

Контракт — это соглашение, заключенное при достаточном рассмотрении того, делать или не делать определенную вещь. Это обязательное по закону соглашение между двумя или более лицами о совершении или воздержании от совершения некоторых действий; их намерение состоит в том, чтобы создать правовые отношения, а не просто обменяться взаимными обещаниями.

характеристики действующего и имеющего обязательную силу контракта

Вы согласитесь со мной, что коммерческая и экономическая жизнь людей в обществе состоит из контрактов. В торговле и коммерции будет хаос, если закон разрешит обещаниям нарушать свои обещания, по крайней мере, не возлагая на них обязательство выплатить обещанному лицу компенсацию за убытки, причиненные их невыполнением обязательств.

В этом свете сторона договора не имеет права по закону отказаться от договора в одностороннем порядке только потому, что впоследствии она понимает, что условия договора не являются для нее благоприятными.Теперь, чтобы контракт был действительным и обязательным, он должен соответствовать некоторым требованиям, предусмотренным законом. Если какое-либо из требований действующего и имеющего обязательную силу контракта отсутствует в контракте, суд признает контракт недействительным и как таковой не подлежит исполнению.

ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ:

Основные дела по договорному праву, которые вы должны знать

Исключения из правила тайны договора

Донохью против Стивенсона: факты, вопросы и решение суда

Моджекву против Можекву: факты, вопросы и решение суда

Смит против Селвина: факты, проблемы и решение суда

Характеристика действующего договора

Ниже приведены основные элементы действующего договора:

  1. Должно быть предложение;
  2. Должен быть акцепт оферты;
  3. Должно быть внимание;
  4. Намерение создать правовые отношения между сторонами;
  5. Стороны должны иметь договорную дееспособность;
  6. Контракт не должен быть незаконным или противоречить государственной политике;
  7. Контракт должен быть в форме, требуемой законом;

Вот список элементов действующего и имеющего обязательную силу соглашения.Каждый из этих элементов будет подробно обсуждаться в дальнейшем. Теперь поговорим о первом элементе.

1. Должно быть предложение:

Это первый и обязательный по важности элемент действующего и имеющего обязательную силу соглашения. Под «первым» я подразумеваю, что это основная характеристика контракта, которую суд проверяет при принятии решения о том, является ли контракт действительным и обязательным.

Для академических целей я буду определять предложение как выражение готовности заключить договор на определенных условиях, сделанное с намерением, чтобы оно стало обязательным, как только оно будет принято лицом, которому оно адресовано.

Его также можно определить как предложение, сделанное одной стороной, называемой оферентом, или другой стороной, называемой адресатом оферты, четко и точно указав условия, на которых оферент желает заключить договор с адресатом оферты.

Как я уже сказал, предложение — это первый ингредиент, на который следует обратить внимание при выяснении наличия контракта или его отсутствия. Где нет предложения, нет контракта.

В деле Dahiru v Kamale [2005] 9 NWLR (PT 929) 50, Ogbuagu JSC заявило, что оферта является выражением готовности заключить договор на условиях, указанных оферентом, которое в случае принятия офертой повлечет за собой имеющий обязательную силу контракт. Другими словами, предложение превращается в контакт посредством принятия.

Для того, чтобы предложение стало офертой, допускающей акцепт, должны быть выполнены четыре условия:

  • Оно должно быть определенным, определенным и недвусмысленным.
  • Об этом необходимо сообщить адресату оферты.
  • Передача предложения должна быть авторизована.
  • Это должно быть сделано для определенного человека, или для класса, или группы лиц, или для широкой публики.

Признак действующего и имеющего обязательную силу соглашения

2. Должен быть акцепт оферты:

Вторая характеристика действующего и имеющего обязательную силу договора — это принятие. Предложение, которое было сделано, но не было отозвано или прекращено, должно быть принято до того, как оно может привести к заключению контракта.

Проще говоря, акцепт — это окончательное и безоговорочное выражение согласия с условиями оферты. В деле Dalek (Nig) Ltd против OMPADEC [2007] 7 NWLR (PT 1033) 402 компания Ogbuagu JSC отметила, что квалифицированный акцепт оферты не может привести к возникновению имеющего обязательную силу соглашения между сторонами.

Aboki JCA также определяет акцепт как ответное действие или действие адресата оферты в отношении оферты, в котором он указывает свое согласие с условиями оферты, переданными ему оферентом. Его светлость пошел дальше и сказал, что принятие предложения может быть продемонстрировано:

  • Ведение сторон,
  • слов
  • По прошедшим между ними документам

Для того чтобы поведение считалось акцептом, оно должно быть однозначно прослеживаемым до транзакции как акцепт.В случае отсутствия связи между поведением сторон и сделкой суд не будет готов признать, что между ними существует действующий договор.

Акцепт так же важен, как и предложение в действующем и имеющем обязательную силу контракте, потому что он показывает, что адресат оферты желает заключить контракт на условиях, предложенных в предложении. Несомненно, это одна из основных характеристик имеющего обязательную силу контракта.

Обязательно читать:

Исключения из правила Nemo dat quod non habet

Обоснование делегированного законодательства

Столпы демократии: 7 основных столпов демократии

Узнайте, как стать успешным юристом

Как ответить на вопросы о юридических проблемах с помощью метода IRAC

3.Необходимо учитывать:

Рассмотрение — еще одна важная характеристика действующего договора, который не скреплен печатью. Термин « вознаграждение » был определен как цена, по которой покупается обещание ответчика. Такое определение дал Поллок в своей книге «Принципы договора ». Чтобы поддержать иск по контракту, истец должен доказать, что контракт содержится в документе, скрепленном печатью, в акте, или что он подкреплен компенсацией.

На самом деле это означает, что истец должен что-то дать взамен обещания, данного обещанному. Эта цена или что-то подобное называется рассмотрением. Вознаграждение может иметь несколько форм. Например, это может быть простое обещание, действие, право, предоставленное ответчику, выгода, предоставленная ответчику, или даже снисходительность, понесенная истцом.

Позиция закона в отношении возмещения была подробно разъяснена в деле Lush J в деле Currie v Misa [1875] LR 10 Exch 153. В этом случае Lush J постановил, что ценное возмещение с точки зрения закона может состоять либо в некоторых правах, процентах, прибыли или выгодах, получаемых одной стороной, либо в некоторой снисходительности, ущербе, потерях или ответственности, понесенных или взятых на себя стороной. Другие.

В свете вышеизложенной информации, возмещение состоит не только из прибыли одной стороны, но также существует там, где другая сторона отказывается от какого-либо законного права в настоящем или ограничивает свою законную свободу действий в будущем в качестве стимула для обещания первое.

Неважно, получает ли одна из сторон выгоду, но достаточно того, что он принимает вознаграждение и что сторона, дающая его, тем самым берет на себя некоторое бремя или теряет что-то, что является созерцанием закона, может иметь ценность.

ДОЛЖЕН ПРОЧИТАТЬ: Различия между жесткой и гибкой конструкцией

4. Намерение создать правоотношения между сторонами:

До сих пор мы договорились, что для заключения действующего контракта необходимо наличие оферты и соответствующего акцепта, подкрепленного рассмотрением в некоторых случаях.Это еще не все. Еще одна важная характеристика действующего и имеющего обязательную силу договора — наличие Намерения создать правовые отношения между сторонами.

Согласно Lord Stowell in Dalrymple v Dalrymple [1811] 2 Hag Con 54,

«Контракты не должны быть спортом, посвященным часу праздника, просто шутками и шутками, никогда не предназначенными сторонами для оказания какого-либо серьезного эффекта »

Некоторые ученые-правоведы считают, что на самом деле нет необходимости включать требование « намерение » для поддержки действующего и имеющего обязательную силу контракта.Однако очевидно, что элемент намерения вступить в правоотношения остался в общем договорном праве.

По всей видимости, не все соглашения сопровождаются намерением вступить в правоотношения. Итак, важно доказать, что было намерение создать правовые отношения между сторонами.

В деле Thoroughgood г-н Thoroughgood был неграмотным человеком. Его арендатор, мистер Чикен, имел задолженность по арендной плате, которую его безуспешно заставляли платить.Затем г-н Чикен представил г-ну Торугуду бумагу и после того, как неправильно и ошибочно прочитал ее ему как документ, предназначенный для освобождения г-на Чикена от всей задолженности по квартплате, получил сочувствие арендодателя, который подписал и запечатал его.

Фактически, документ был актом о передаче самого дома, в котором жил арендатор, самому арендатору как собственнику.

Мистер Цыпленок приступил к продаже собственности невиновному покупателю. Было установлено, что документ или акт был недействителен и что г-н.Thoroughgood остался владельцем своего дома, потому что у него не было намерения заключать контракт на таких условиях.

5. Стороны должны иметь договорную дееспособность:

Даже если все другие характеристики имеющего обязательную силу соглашения или контракта были соблюдены, они могут оказаться незаконными, аннулированными или не имеющими исковой силы в результате того, какие лица заключили контракт.

Важно отметить, что договор может не подлежать исполнению в отношении определенных категорий лиц, которые пользуются особым статусом в договорных сделках.

Эта привилегия предназначена для защиты людей, которые в силу своих обстоятельств могут быть легко использованы или обмануты при заключении контракта. В эту защищенную группу входят младенцы, душевнобольные или сумасшедшие, наркоманы, замужние женщины и неграмотные.

В Нигерии требование о договорных обязательствах является важным по отношению к вышеупомянутой защищенной группе людей. Все остальные лица имеют полную договорную дееспособность.

ДОЛЖЕН ПРОЧИТАТЬ : 7 Защиты от строгой ответственности

6.Контракт не должен быть незаконным или противоречить государственной политике:

Если договор противоречит закону о браке, то в нем отсутствуют очень важные характеристики действующего и имеющего обязательную силу договора. Незаконный контракт или незаконный контракт — это контракт, который прямо запрещен или запрещен законом и за заключение которого обычно следует уголовное наказание.

Такой договор отличается от недействительного договора тем, что недействительный договор не запрещен и не санкционирован, а просто лишен или лишен какой-либо юридической силы.Незаконный договор недействителен и не может быть основанием для каких-либо законных прав.

Контракт может быть незаконным по закону или по общему праву. Контракты, признанные законом незаконными, могут существовать в различных формах. Например, если контракт прямо запрещен статусом, где есть регулирование конкретной торговли, профессии или операций с конкретным товаром, где есть защита класса или группы людей законом.

Примером закона, защищающего класс людей, является Закон о защите неграмотных.В разделе 3 предусматривается, что любое лицо, которое пишет или готовит документ по запросу или от имени неграмотного человека, должно прочитать его и объяснить содержание неграмотному лицу, прежде чем последнее подпишет его или сделает отметку на нем. Это. Случай, который ясно показывает это, — это дело Thoroughgood, которое ранее объяснялось в этой статье.

Есть также контракты, которые незаконны по общему праву по соображениям государственной политики. Возьмем, к примеру, контракты на совершение преступления, деликта или мошенничества, контракты, наносящие ущерб статусу брака, контракты, наносящие ущерб общественной безопасности, контракты, наносящие ущерб отправлению правосудия, и даже контракт, способный развратить общественную жизнь.

7. Контракт должен быть в форме, требуемой законом:

Иногда закон может предписывать конкретный вид контракта в определенном формате. Например, закон может предусматривать, что контракты, связанные с транспортировкой, должны заключаться в письменной форме. Если это предусмотрено законом, то любой договор, связанный с транспортировкой, но не соответствующий этому правилу, недействителен и не может иметь обязательной силы.

Закон также может предусматривать, что договор должен иметь форму простой письменной формы, воплощенной в акте или требовании удостоверения подлинности нотариусом или магистратом.Смысл этого в том, чтобы способствовать определенности в законе и не дать человеку быть связанным поспешным обещанием.

Примером закона, который требует, чтобы контракт был заключен в письменной форме, является Статут о мошенничестве от 1677 года. В разделе 4 этого закона говорится, что не может быть возбуждено никаких исков о замене ответчика при любом особом обещании ответить. за долги, невыполнение обязательств или выкидыш другого лица, если нет письменного подтверждения обещания.

Это будет важная характеристика действующего и имеющего обязательную силу контракта в государствах, где применяется Статут о мошенничестве.

Также читайте:

Адвокаты лгут? Прочтите правду о том, лгут юристы или нет

Преступление изнасилования в Нигерии: все, что вам нужно знать о

Самые богатые юристы Нигерии 2020

Заключение :

В заключение я должен напомнить вам, что то, что вы только что прочитали, является существенными элементами действующего и имеющего обязательную силу контракта. Если какой-либо из этих элементов или характеристик не присутствует в контракте между двумя лицами и имеет место неисполнение обязательств, суд не может обеспечить исполнение контракта.Итак, как трейдер, ведущий бизнес в любой части мира, вы должны обратить на это внимание, потому что это беспокоит вас больше всего.

Надеюсь, эта статья была полезной? В любом случае я хотел бы получить известие от вас. Если у вас есть какие-либо вопросы или предложения по этой теме, пожалуйста, отправьте их в разделе комментариев.

Эдех Самуэль Чуквуэмека ChMC , студент юридического факультета и сертифицированный посредник / примиритель в Нигерии. Он также является разработчиком со знаниями HTML, CSS, JS, PHP и React Native.Самуэль намерен изменить профессию юриста, создав веб-приложения и мобильные приложения, которые значительно упростят юридические исследования.

Проверить Связанное содержание

Что такое соглашение? определение, характеристики, элементы и пример

Определение : В юридической терминологии слово «соглашение» используется для обозначения обещания / обязательства или серии взаимных обещаний, которые представляют собой вознаграждение для сторон договора.

В соглашении одно лицо предлагает или предлагает что-то другому лицу, которое, в свою очередь, принимает то же самое.Другими словами, предложение плюс акцепт составляет соглашение, или мы можем сказать, что принятое предложение является соглашением .

Что такое обещание?

Сторона соглашения, которой сделана оферта или сделана оферта, дает свое согласие в этом отношении для взаимного рассмотрения, оферта считается принятой, что приводит к обещанию.

Что такое взаимные обещания?

В Законе о контрактах слово «взаимный» означает «взаимные или взаимные уступки».Следовательно, «взаимное обещание» — это обещание, в результате которого стороны соглашения получают вознаграждение или его часть.

Характеристики договора

Основные характеристики договора обсуждаются ниже:

  1. Множественность лиц : Для заключения соглашения в нем должны присутствовать как минимум два человека, так как одно лицо не может заключить соглашение сам с собой.
  2. Consensus ad idem : это латинский термин, означающий «совпадение умов», т.е.е. когда в соглашении существует общее понимание между сторонами в отношении условий соглашения.

Это означает, что стороны соглашения должны договориться об одном и том же в том же смысле, в каком оно было задумано, в отношении своих соответствующих прав и обязанностей, касающихся выполнения обещаний в прошлом или будущем.

Элементы соглашения

В основном есть два ключевых элемента соглашения, которые обсуждаются ниже:

  • Предложение / предложение : человек делает предложение, когда он / она выражает другому человеку свою готовность взять на себя обязательство в обмен на обещание, действие или воздержание.Лицо, которое выражает свое желание, или лицо, делающее предложение, известно как лицо, предлагающее , или лицо, предлагающее , , тогда как лицо, которому сделано предложение, рассматривается как лицо, подавшее предложение .

    Предложение оферента должно быть четким, то есть условия, касающиеся оферты, должны быть точными. В дополнение к этому оферту следует сообщить адресату оферты, которая считается завершенной, когда адресат оферты узнает об этом.

  • Акцепт : Как следует из названия, когда адресат оферты дает свое согласие оференту, прямо или косвенно, на получение или выполнение того, что ему предложено, это считается акцептом.Об этом необходимо сообщить лицу, которое делает предложение, в установленном режиме в разумные сроки. Он должен быть безоговорочным и абсолютным.

    Кроме того, когда предложение сделано определенному лицу, оно должно быть принято только этим конкретным лицом. Однако в случае общего предложения оно открыто для всех, и каждый может принять его.

Примеры

  1. Алекс предлагает продать свой Royal Enfield Бену за рупий. 80 000. Итак, когда Бен принимает предложение, это становится соглашением.
  2. Джон заказывает пиццу в Domino’s, которая выполняется Domino’s путем отправки пиццы по указанному адресу. В этом случае заказ Джона на пиццу приводит к появлению предложения, которое Domino’s приняло, отправив пиццу, что является соглашением.
  3. Alpha Ltd. отправляет Питеру письмо с предложением об открытии вакансии, когда письмо с предложением принимается и подписывается Питером, это равносильно соглашению.

Термин «соглашение» шире по сравнению с «контрактом», например «Каждый контракт является соглашением, но наоборот невозможно».Это связано с тем, что все контракты содержат элементы соглашения, то есть оферту и акцепт, однако не все соглашения содержат основной элемент, который составляет контракт, то есть юридическую силу. Итак, можно сказать, что любое соглашение — это не договор.

Обзор, пример, как покупатели платят продавцам при слияниях и поглощениях

Что означает «рассмотрение»?

Термин «вознаграждение» — это понятие в английском праве, которое относится к цене, уплаченной в обмен на выполнение обещания.Суд в деле Currie v Misa определил возмещение как право, интерес, прибыль, ущерб, убыток или ответственность. Его основная характеристика состоит в том, что пообещатель должен дать обещание чего-то ценного, а обещающий должен дать что-то ценное в обмен. Проще говоря, все ценное, что обещано одной стороной другой, можно рассматривать как вознаграждение. В финансах этот термин обычно используется при слияниях и поглощениях (M&A). Слияния и поглощения Процесс M&A. Это руководство проведет вас через все этапы процесса M&A.Узнайте, как совершаются слияния и поглощения и сделки. В этом руководстве мы опишем процесс приобретения от начала до конца, различные типы покупателей (стратегические и финансовые покупки), важность синергии и транзакционные издержки.

Для того, чтобы контракт был действительным, должно быть предложение. иметь дело.ВЗ указывает на серьезную заинтересованность покупателя в том, что его компания была бы заинтересована в проведении определенной оценки и приобретении компании продавца посредством официального предложения, принятия и рассмотрения. Если человек делает предложение другому лицу без какого-либо рассмотрения, договор не является обязательным. Закон не предусматривает отсрочки исполнения контракта, который не включает обмен обещаниями, без предложения какого-либо вознаграждения взамен. Обещатель должен предложить вознаграждение, чтобы приобрести что-то ценное, предлагаемое пообещателем.Обещатель должен принять предложенное вознаграждение до того, как обмен состоится.

Всегда ли вознаграждение — деньги?

Существует множество письменных работ и судебных решений о том, что считать возмещением. В большинстве контрактов используются деньги, но это не означает, что другие объекты или услуги не могут быть приняты. Большинство судебных дел и письменных документов соглашаются с тем, что это должно быть что-то ценное и может варьироваться от денег до предметов искусства или других предметов.

Денежная стоимость возмещения

Справедливость

Когда две стороны заключают действующий договор, суды обычно не ставят под сомнение справедливость предложенного возмещения в денежном выражении.Суды озабочены только его наличием, а не его справедливостью. Стороны в сделке должны быть компетентны выполнять сделку, чтобы суды поддержали сделку. Например, обе стороны должны достичь совершеннолетия и быть в здравом уме. Контракт также должен представлять собой оферту и акцепт.

Номинальное возмещение

В Соединенных Штатах некоторые контракты позволяют сторонам передавать номинальные суммы возмещения, в которых указывается только 1 доллар.Это чаще всего встречается в контрактах, которые не предусматривают денежное вознаграждение. Другие формы рассмотрения могут включать акции Лицо, владеющее акциями компании, называется акционером и имеет право требовать часть остаточных активов и прибыли компании (в случае роспуска компании). Термины «акции», «акции» и «капитал» взаимозаменяемы. компании, активов или других принятых объектов. Однако некоторые суды США могут не подчиняться таким контрактам или контрактам, практически не имеющим денежной составляющей.Некоторые суды постановили, что такая практика не является достаточной юридической обязанностью и, следовательно, не является действующим контрактом.

Пример финансового моделирования

Ниже приведен снимок экрана из курса CFI по финансовому моделированию слияний и поглощений, на котором показано общее вознаграждение, предоставленное продавцу бизнеса. В этом случае покупатель предлагает продавцу комбинацию наличных и акций для завершения сделки.

Предусмотренные ранее юридические обязанности в счет возмещения

Сторона, которая уже заключила договор, имеет юридическую обязанность предоставить деньги, предметы или услуги, не предоставляет возмещение с единственной целью поддержать это долг.Юридическая обязанность возникает из соглашения в предыдущем контракте или из юридических требований контракта.

Например, предположим, что две стороны, A и B, заключают договор на ремонт дома. A предлагает отремонтировать дом B за 1000 долларов, включая покраску, замену дверных ручек и замену кухонных полок. B соглашается с условиями контракта и дает B зеленый свет для продолжения выполнения контракта.

Однако в середине срока действия контракта А повышает цену до 1500 долларов после того, как понимает, что ремонт займет больше времени, чем он ожидал.B соглашается с новыми условиями, а A продолжает работу. Когда A завершит работу, B нужно будет заплатить A только те 1000 долларов, которые они первоначально согласовали, поскольку у A есть юридическая обязанность по предыдущему контракту отремонтировать дом по этой согласованной цене.

Законодательство США

Чтобы контракт имел юридическую силу в соответствии с законодательством США, он должен соответствовать трем характеристикам. Во-первых, должна быть сделка по предмету контракта, при которой обе стороны согласны с общим пониманием.Во-вторых, должен существовать взаимный обмен, при котором каждая сторона контракта получает что-то от контракта. Наконец, предмет контракта должен быть чем-то ценным.

Элементы рассмотрения могут быть продемонстрированы в договоре арендатор-арендодатель. Во-первых, эти стороны должны обсудить условия соглашения, такие как цена, состояние квартиры, залоги и т. Д. Во-вторых, каждая из сторон в соглашении арендатор-арендодатель должна извлечь выгоду из договора. Арендатор обеспечивает арендную плату и получает квартиру для проживания, а арендодатель предоставляет квартиру и получает регулярные арендные платежи.Наконец, квартира должна стоить той суммы, которую арендатор платит регулярно.

Дополнительные ресурсы

CFI — это глобальный поставщик услуг по обучению финансовых аналитиков и продвижению по карьерной лестнице для финансовых специалистов, в том числе глобальной программы финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® . Чтобы продолжить карьеру, вам будут полезны следующие дополнительные ресурсы CFI:

  • Окончательное соглашение о покупке Окончательное соглашение о покупке Окончательное соглашение о покупке (DPA) — это юридический документ, в котором фиксируются условия между двумя компаниями, которые заключают соглашение о слиянии. , приобретение, продажа, создание совместного предприятия или стратегический альянс в той или иной форме.Это взаимно обязательный договор.
  • Письмо о намерениях (LOI) Письмо о намерениях (LOI) Загрузить шаблон письма о намерениях (LOI) CFI. Письмо о намерениях излагает условия и соглашения сделки до подписания окончательных документов. Основные моменты, которые обычно включаются в письмо о намерениях, включают: обзор и структуру сделки, сроки, комплексную проверку, конфиденциальность, эксклюзивность
  • Меморандум о предложении Меморандум о предложении Меморандум о предложении также известен как меморандум о частном размещении.Он используется в качестве инструмента для привлечения внешних инвесторов, либо
  • Закон о ценных бумагах 1933 года Закон о ценных бумагах 1933 года Закон о ценных бумагах 1933 года был первым крупным федеральным законом о ценных бумагах, принятым после краха фондового рынка в 1929 году. Закон о ценных бумагах, Федеральный закон о ценных бумагах или Закон 1933 года. Он был принят 27 мая 1933 года во время Великой депрессии. … Закон был направлен на исправление некоторых нарушений

Определения и основные положения оферты и ее принятия

Источник изображения: https: // bit.ly / 31SJBTq

Эта статья написана Сришти Чавла, студентом юридической школы Amity, Ноида.

Контракты играют важную роль в нашей повседневной жизни, начиная от страховых полисов и заканчивая трудовыми договорами. Фактически, мы заключаем контракты, даже не задумываясь, например, при покупке билета в кино или загрузке приложения. Контракты — это устные или письменные соглашения между двумя или более сторонами. Стороны, заключающие контракт, могут включать отдельных людей, компании, некоммерческие организации или государственные учреждения.Весь процесс заключения контракта начинается с предложения одной стороны, принятия другой стороной и обмена вознаграждением (что-то ценное). Давайте посмотрим на определение предложения и основы действительного предложения.

В соответствии с разделом 2 (А) Закона о контрактах Индии 1872 г.,

Когда человек выражает свою готовность другому человеку сделать или воздержаться от совершения чего-либо, а также получить согласие на такое выражение, это называется офертой.

Лицо, делающее предложение, называется «оферент» или «обещающий», а лицо, которому сделано предложение, называется «оферент» или «обещающий».

Иллюстрация — Г-н А говорит г-ну Б: «Вы купите мою машину за 100 000 рупий?» В этом случае г-н A делает предложение г-ну B. Здесь A — оферент, а B — адресат оферты.

В основном действующее предложение состоит из трех основных элементов:

(1)

О предложении необходимо сообщить

Сообщение или выражение готовности оферента заключить договор или воздержаться от этого имеет важное значение для действительного предложения.Простого желания или готовности что-то делать или не делать недостаточно, и они не являются основанием для предложения.

В деле Лалман Шукла против Гаури Датт (1913) было указано, что простое знание оферты не означает ее принятия адресатом оферты.

(2)

Условия оферты должны быть ясными и определенными

Знание намерений сторон очень важно, поскольку без этого суды не смогут решать, что стороны хотят делать. Поэтому условия предложения должны быть ясными и определенными, а не расплывчатыми и расплывчатыми.

Пример — Рам предлагает Шьяму продать фрукты на сумму 600 рупий. Это предложение недействительно, поскольку не указаны виды фруктов и их количество.

(3)

Необходимо создать юридические отношения

Для действительного предложения важно, чтобы оно было сделано с намерением создать правовые отношения, иначе это будет только приглашение. Социальное приглашение не может создавать социальные отношения. Предложение должно привести к заключению контракта, который создает юридические обязательства и правовые последствия в случае неисполнения контракта.

Пример — Приглашение на обед, переданное от А до Б, не является действительным предложением.

(1) Словами (письменно или устно)

Письменное предложение может быть сделано в виде писем, телеграмм, электронной почты, объявлений и т. Д. Устное предложение может быть сделано лично или по телефону.

(2) По поведению

О предложении можно сообщить адресату оферты путем положительных действий или знаков. Однако молчание стороны не является предложением.

Пример — Садясь в такси, вы соглашаетесь оплатить проезд в такси своим поведением.

Предложение определено в разделе 2 (а) Закона о контрактах для Индии 1872 года. И наоборот, предложение сделать предложение не определено в Законе о контрактах для Индии 1872 года.

Основное различие между ними заключается в том, что цель предложения — заключить договор, тогда как цель приглашения к предложению — получить предложение для заключения контракта.

Иллюстрация — A видит товар с пометкой 50 рупий в магазине B. Он говорит B, что купит его, и предлагает ему 50 рупий. B говорит, что не хочет продавать этот предмет.

В данном случае договора нет вообще, а ценник — это не предложение, а приглашение сделать предложение. На усмотрение владельца магазина, хочет он продать свой товар или нет.

Таким образом, оферта — это окончательная готовность стороны к созданию правоотношений. Приглашение сделать предложение — это не окончательная готовность, а заинтересованность стороны пригласить публику сделать предложение.

Прецедентное право

(1) В деле Бальфур против Бальфура (1919)

Г-н Бальфлор был инженером-строителем и работал в правительстве в качестве директора по ирригации на Цейлоне (ныне Шри-Ланка). В 1915 году они оба вернулись в Англию, когда г-н Бальфлор был в отпуске, но из-за болезни (артрит). миссис Бальфур, она не смогла вернуться на Цейлон со своим мужем. Муж пообещал платить жене 30 евро в месяц, пока она не вернется к нему на Цейлон.Муж не выплатил ей указанную сумму, поэтому жена подала на него в суд. Суд постановил, что муж не несет ответственности, поскольку не было намерения создавать правовые отношения.

(2) Ин Джонс — Падаваттон (1969)

Г-жа Вайолет Лагли Джонс согласилась со своей дочерью г-жой Руби Падаваттон, что, если она бросит свою работу в США и будет готовиться к экзамену на адвоката в Англии, мать будет платить ей пособие в размере 200 долларов в месяц. В 1964 году мать купила дом и изменила договор, отдав дочери часть дома, чтобы остаться, и часть в аренде, чтобы покрыть ее расходы и содержание.В 1967 году стороны поссорились, и, как следствие, мать подала иск о владении домом. Мать основывала свое требование на утверждении, что соглашение было заключено не с целью установления правовых отношений. Было постановлено, что не было намерения создавать правовые отношения и передать владение матери.

Индийский Закон о контрактах 1872 года определяет акцепт в Разделе 2 (b) как «Когда лицо, которому было сделано предложение, выражает свое согласие с ним, предложение считается принятым.Таким образом, предложение, когда оно принято, становится обещанием ».

Следовательно, как только предложение принято, оно не может быть отозвано, потому что оно превратилось в обещание, которое создает юридические обязательства между сторонами.

Пример — Анита предлагает купить машину Прии за 10 лакхов, и Прия принимает такое предложение. Теперь это стало обещанием.

Раздел 7 Индийского Закона о контрактах 1872 года устанавливает два основных принципа действительного акцепта.

(1)

Должно быть безусловным и абсолютным

Условный акцепт не будет считаться действительным акцептом, так как будет представлять собой встречное предложение, которое аннулирует исходное предложение.Пример. Анита предлагает продать свою сумку Прие за 3000 / -. Прия говорит, что согласится, если Анита продаст его за 1500 евро. Это не означает, что предложение принято, и будет считаться встречным предложением.

(2)

Должен быть выражен обычным и разумным образом

Если оферент не описывает какой-либо предписанный способ, он должен быть выражен обычным и разумным образом, то есть так, как это было бы в ходе обычной деятельности.

Разница между акцептом и встречным предложением

Встречное предложение — это новое предложение адресата оферты, которое изменяет условия исходного предложения и, следовательно, представляет собой отклонение первоначального предложения.

В деле John Hancock Mutual Life Insurance Co. против Дитлина (1964) акцепт, который осуществляется при условии или с ограничениями, является встречным предложением и требует принятия первоначальным оферентом до того, как могут существовать договорные отношения.

В деле Ardente v. Horan (1976) ответчики предложили продать свой дом истцу, который согласился купить дом, но он потребовал, чтобы определенная мебель и приспособления также были вместе с имуществом. Ответчики отказались продать свою мебель и оборудование вместе с домом и вернули неподписанный договор, а также залог Истца.Истец подал иск о конкретном исполнении. Было сочтено, что действующий контракт не был заключен, поскольку ответчики так и не приняли встречное предложение . Контракт считается действительным, если акцепт является определенным и недвусмысленным, условные акцепты должны толковаться как встречные предложения.

Прецедентное право

(1) In L’Estrange v Graucob (1934)

Покупатель подписал договор о покупке автомата по продаже сигарет, не ознакомившись с его условиями.Одно из условий исключает ответственность за все виды дефектов в машине. Поставленная машина была дефектной, но суд постановил, что поставщик не несет ответственности.

(2) Ин Лалман Шукла vs Гаури Датт (1913)

Истец находился на службе у ответчиков как Munim . Племянник ответчика скрылся, а истец пошел искать пропавшего мальчика. В отсутствие истца ответчик выпустил листовки, в которых предлагал вознаграждение в размере 501 рупий каждому, кто может найти мальчика.Истец выследил его и потребовал вознаграждение. Истец не знал о рекламных листках, когда нашел мальчика. Суд постановил, что истец не имел права на вознаграждение.

Анализ предложения и акцепта — это традиционный подход в договорном праве, используемый для определения наличия соглашения между двумя сторонами. Предложение — это указание одним человеком другому о своем желании заключить договор на определенных условиях без дальнейших переговоров. Затем заключается договор, если имеется явное или подразумеваемое соглашение.Считается, что договор вступает в силу, когда адресат оферты сообщил оференту об акцепте оферты.

Передача оферты считается завершенной, когда становится известно лицо, которому она сделана, и сообщение об акцепте завершается, когда акцепт передается оференту. Таким образом, предложение и акцепт являются важными элементами контракта, и в любом случае это должно быть сделано по доброй воле и с намерением заключить юридически обязывающее соглашение.

Желаемые атрибуты кандидата // Центр карьеры // University of Missouri

Лидерство

Даже на должностях начального уровня большинство работодателей ищут доказательства лидерских качеств. Успешным компаниям нужны самостоятельные люди, которые не боятся брать на себя ответственность.

Работа в команде

Многие профессии требуют эффективной совместной работы над проектами или для достижения общей цели.

Навыки общения и межличностного общения

По мнению рекрутеров, способность эффективно общаться с другими людьми и ладить с разными личностями — два наиболее желаемых качества кандидатов на вакансию.

Аналитические навыки

Способность распознавать проблемы, выделять и определять уместные проблемы, а также определять и предлагать эффективные решения неоценима для любого работодателя.

Надежность и сильная рабочая этика

Работодателям нужны надежные сотрудники, поэтому кандидаты должны демонстрировать надежность, ответственность и последовательность в своей работе.

Зрелость и профессиональное отношение

Даже новые сотрудники должны демонстрировать уравновешенность, зрелость и профессионализм.

Адаптивность и гибкость

Работодатели должны знать, что нанимаемые ими люди могут расширяться и меняться, как и их компании.

Хорошая личность

На этапе собеседования вы обладаете квалификацией, необходимой для работы. Все сводится к тому, чья личность лучше соответствует культуре компании.

Сопутствующий опыт работы

Предыдущее трудоустройство на неполный рабочий день и стажировка очень востребованы работодателями.

Инициатива и мотивация

Знаки инициативы очень убедительны для интервьюера.Идеальный сотрудник знает, когда действовать, не подталкивая руководство.

Креативность и интеллект

Люди, которые постоянно думают о новых способах выполнения задач, становятся отличными кандидатами на работу.

Крепкие классы

Рекрутеры часто используют GPA как способ отбора кандидатов на работу. Если ваши ученые не являются образцовыми, используйте собеседование, чтобы продемонстрировать свои знания и навыки.

«Какие навыки вы можете использовать в работе»

Когда вы подаете заявление о приеме на работу, на собеседовании часто задают вопрос: «Какие навыки и качества вы можете привнести в эту организацию и должность ? ». Работодатели задают этот вопрос по двум причинам.Прежде всего, они хотят узнать, подходите ли вы для этой работы. Во-вторых, они хотят увидеть, насколько хорошо вы понимаете компанию и вакансию.

Отличный ответ на вопрос: «Какие навыки и качества вы можете использовать в работе?» расскажет о вашем качестве и объяснит, почему вы подходите для компании.

Чем ближе вы подходите к идеальному кандидату на должность, тем выше ваши шансы получить предложение о работе. Если вы можете показать компании, что у вас есть необходимые им полномочия, вы поможете принять решение о приеме на работу в вашу пользу.

Как подготовиться к ответу

Чтобы подготовить ответ на этот вопрос, прочтите объявление о вакансии. Затем составьте список всех ваших качеств и навыков, которые соответствуют требованиям, указанным в публикации. Обведите одно или два качества, которые, по вашему мнению, делают вас особенно уникальным.

Вам также следует заглянуть на сайт компании, особенно в раздел «О нас». Получите представление о миссии, ценностях и культуре компании. Запишите все имеющиеся у вас навыки, которые будут соответствовать заявленным ценностям компании.Какие бы атрибуты вы ни перечислили, убедитесь, что они уникальны.

  • Атрибут может быть уникальным, потому что не многие люди обладают таким качеством. Например, вам может понравиться работать над проектами полностью самостоятельно, что может быть требованием должности.
  • Атрибут также может быть уникальным, потому что вы очень сильно демонстрируете это качество. Например, вы, возможно, больше других увлечены миссией компании из-за вашей волонтерской работы в аналогичной сфере.

Убедитесь, что у вас есть хотя бы пара атрибутов, которые соответствуют требованиям должности и могут считаться уникальными.

Как отвечать на вопросы интервью об атрибутах

Вы можете ответить на этот вопрос в двух частях. Сначала объясните, что это за атрибут и как вы демонстрировали его в прошлом (или как вы сейчас демонстрируете его на своем рабочем месте). Затем объясните, почему этот навык дает вам уникальную квалификацию для работы в компании.

Ваш ответ не должен быть длинным и сложным, но он должен как показать, что вы обладаете определенными качествами, так и доказать, что он делает вас идеальным кандидатом.

Примеры лучших ответов

Вот примеры ответов на собеседование, которые вы можете отредактировать в соответствии со своим личным опытом и опытом:

Моя уникальная черта — страсть. Без увлечения своим делом невозможно идеально выполнять свою работу. У меня есть сильное желание помогать другим путем улучшения образования, что привело к моему прошлому успеху в качестве учителя и разработчика учебных программ.Повышение уровня образования — ключевая ценность вашей компании, и я знаю, что смогу привнести в эту работу свою страсть к вашей миссии.

Расширять

Почему это работает: Этот ответ ясно показывает, что кандидат выполнила домашнее задание и нашла время, чтобы изучить цели и миссию компании.

Моя самая сильная черта — моя решимость. Я принимаю все вызовы и делаю то, что мне нужно для достижения своих целей, даже когда это сложно. Каждый раз, когда мне давали новую задачу на моей предыдущей работе, будь то руководство моим первым командным проектом или соблюдение быстрых сроков, мне всегда нравилось подниматься и демонстрировать свои навыки в этой новой задаче.Вы указали в списке вакансий, что ищете кого-то, кто любит трудные задачи, и я знаю, что это я.

Расширять

Почему это работает: Вот хороший пример того, как выделить важный мягкий навык (личную черту или «умение работать с людьми»). Кандидат также приводит несколько ярких примеров того, как он демонстрировал этот атрибут в прошлом.

Я могу привнести преданность делу и стремление к успеху в этой компании. Я всегда ценил то, что организации, в которых я работал, сделали для меня.Я преданный и преданный своему делу сотрудник, который хочет сделать все возможное для компании, в которой я работаю.

Расширять

Почему это работает: Этот кандидат демонстрирует солидную степень самопознания, сосредотачиваясь на положительных качествах, таких как лояльность и самомотивация.

Одно из важнейших качеств, которые я привнесу в эту должность, — это гибкость. На моей предыдущей должности меня называли «редактор», но я мог помогать команде продукта во время тестирования фокус-групп и работать с инженерным отделом, чтобы адаптировать их коммуникации и обмен сообщениями.В конце концов, я готов работать с кем угодно в компании, чтобы обеспечить успех проектов.

Расширять

Почему это работает: Всегда разумно рассказывать конкретные анекдоты о том, как вы использовали желаемый навык или личностные качества в прошлом.

Советы для лучшего ответа

Подчеркните свое ценностное предложение . В своем ответе проясните, что вы можете предложить и как вы добавите дополнительную ценность для организации.Не стесняйтесь использовать навыки, которые вы приобрели за пределами рабочего места, если они актуальны; большинство менеджеров по найму впечатлены, если у вас не только есть специальная подготовка и опыт, но вы также можете продемонстрировать навыки лидерства или командной работы, которые проявили как волонтер или участник общественных или некоммерческих групп.

Держите ответ сфокусированным и кратким . Сосредоточьтесь на описании одного или двух атрибутов, которые, по вашему мнению, будут наиболее важными для вашей работы в рамках корпоративной культуры работодателя.

Практикуйтесь в ответах на общие вопросы собеседования . Также будет разумно подготовить несколько вопросов к интервьюеру о работе или их организации. Менеджеры по найму почти неизбежно завершают собеседование, спрашивая, есть ли у кандидатов вопросы к ним — и им нравятся вопросы, демонстрирующие энтузиазм по отношению к компании.

Возможные дополнительные вопросы

  • Почему мы должны вас нанять? — Лучшие ответы
  • В чем ваша самая большая сила? — Лучшие ответы
  • Какая ваша самая большая слабость? — Лучшие ответы

Как произвести лучшее впечатление

Сосредоточьтесь на том, что вы должны предложить. Используйте свой ответ как «коммерческое предложение», чтобы впечатлить интервьюера уникальными качествами, которые вы привнесете в его работу.

ИССЛЕДУЙТЕ РАБОТУ И КОМПАНИЮ Совместите атрибуты, которыми вы решили поделиться, с ключевыми квалификациями, которые, по вашему мнению, — на основе объявления о вакансии и ваших исследований — наиболее желательны для работодателя.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.